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刚刚,国家重磅宣布,楼市、股市大势已定!

财经三分钟 2017-12-21 22:00:28 阅读:

等了好久,终于等来了明年的预言。

昨天,接连持续了3天的中央经济工作会议终于结束。

这并不是一个普通的会议,而是一个自1994年以来,早已形成惯例,在每年的年末回顾总结当年的经济工作和制定来年经济计划的会议。

这意味着,它就是一个预言家,不仅将带你游览2017,还将带你提前体验2018。

而作为十九大之后的第一个会议,它注定意义重大而非凡!

1、金融大局已定

刚刚,国家重磅宣布,楼市、股市大势已定!

这次会议,中央提到最多的就是积极的财政政策,这个政策我们已经持续了11年,明年仍将继续。

而所谓积极,实际上就是扩大支出,减少收入。

所以,中央还制定了未来三年的三个攻坚战:防范重大风险,脱贫、防治污染。

在全面建设小康社会的过程中,未来这三个领域必将被重点投入。

而除了财政政策之外,货币政策也定了调。

中央经济工作会议指出:稳健的货币政策要保持中性,管住货币供给总闸门,保持货币信贷和社会融资规模合理增长,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定,促进多层次资本市场健康发展,更好为实体经济服务,守住不发生系统性金融风险的底线。

2016年的时候,我们提出了稳健型货币政策,当年的货币政策相对比较宽松。

2017年的时候,我们曾提了出稳健中性的货币政策,今年的货币政策就一直保持紧平衡的状态,其中下半年更是非常偏紧。

面对2018年,我们再次提出了稳健“中性”的货币政策,这意味着,明年的货币政策将处于偏紧的状态。

而中央提出管住货币供给总闸门,意味着中央将按计划继续消减m2增速,明年m2的增速不仅将继续保持个位数,还将继续下降。

2018年,在全球货币政策普遍收紧的情况下,中央既紧跟世界步伐,防止被剪羊毛,又兼顾国内,防止过紧的货币政策影响经济发展,从而采取稳健中性的货币政策。

2、楼市大局已定

刚刚,国家重磅宣布,楼市、股市大势已定!

2017,楼市风起云涌,被一顿暴揍,2018,中央已为它定制好了衣服,并指明了方向。

方向

对于楼市的发展方向,中央提到:要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

也就是说,以后将不再是商品房一统天下的年代了,共有产权和租购并举将形成吴蜀并列,三分天下。

未来有钱的买房,中等的住共有产权房,没钱的租房,住房不炒将真正实现。

所以,最近建设银行杀入了租赁贷款,腾讯杀入租赁住房,并不是偶然,而是他们灵敏的鼻子,早已闻到了中央的政策。

调控力度不变

除了楼市多主体的大方向之外,中央提到最多的依然是防范金融风险,而楼市作为一个巨大的投资市场,自然是防风险的重中之重。

所以,2017年楼市的限购、限贷、限售、限价等特价料理,将毫无疑问的被打包带到2018年。

2017年,把菜做好了,2018年自然要擦干净桌子才有地方吃,所以明年为了降低风险,推动楼市健康发展,中央将会查漏补缺,重点拔除楼市的一些刺头,比如骗贷、骗购、阴阳合同等潜在风险,都会受到重点照顾。

贷款将会更难

除了“五限”等调控政策之外,中央不断收紧的货币政策,将让楼市资金被大幅抽水,面临枯竭。

明年,无论是房企贷款,还是个人贷款,都将更加困难。

当然,中央并不是要玩死楼市,而是希望建立一个金融和房地产良性循环的机制,所以,最近有两家房企发行债券被证监会批准,也算是为房企融资放开了一个缺口。

所以,2018年的楼市,依然是稳字当头,一切尽在掌握之中,既不会让它暴跌,也不会让它暴涨。

3、白马股持续

刚刚,国家重磅宣布,楼市、股市大势已定!

作为投资市场上的一对孪生兄弟,楼市稳了,股市自然成了重点关照对象了。

而要想让股市稳,自然就不能堆积太多的泡沫,不能涨太多,因此一旦出现过度非理性的上涨,必然遭到监管部门的问询和调查。

所以,指望2018年股市突然爆出大牛,基本无异于痴人说梦话。

但不涨,也不代表会大跌,更多的机会是一个大盘缓慢上扬的节奏,而在这个节奏中,最大的机会仍然是结构性机会。

而对于机构性机会,很多人最想问的,还是2018年白马股是否还会涨?

很多人,甚至一些大V都开始大喊2017年白马股已经涨太多了,明年不可能再涨了!

听他们的,太阳都能从西边出来。

据中央经济工作会议指出,我国已经形成了世界上人口最多的中等收入群体。

也就是说,我们有着这个世界上最多的中产阶级。

这么多中产阶级,难道都是摆设吗?当然不是,他们要消费,要生活。

所以,如果你去看一下2017年的白马股都是做什么的,你就会惊奇的发现,他们基本清一色做的都是消费品。

在这个大消费时代,有实力的消费品企业,业绩个个都超预期的好。

所以,2017年他们上涨,一点都不奇怪,而2018年,这些白马股只要没有什么黑天鹅,业绩将仍将会一如既往的好。

在新的年份,更高的营业额、更高的利润、更大的规模,白马股凭什么不能持续,仅仅因为2017年涨了,所以2018年不会继续涨了,这样的逻辑实在站不住,更何况在强者恒强的股市呢。

所以,涨不涨,业绩说的算。

2017年仍将是消费品的天下,白马股的天下。

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