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年末更换余杭主场:贡献杭州全市一半销量,还包揽成交榜前三!

CricBigDataHZ 2017-12-12 16:13:31 阅读:

年末更换余杭主场:贡献杭州全市一半销量,还包揽成交榜前三!

房价走势

近8周杭州全市商品住宅成交情况

年末更换余杭主场:贡献杭州全市一半销量,还包揽成交榜前三!

来源:克而瑞江浙区域

上周,杭州楼市出现量增价跌。

全市网签商品住宅2596套,环比增量近4成;住宅成交均价为23771元/㎡,环比回落0.8%。

区域分析

上周各城区商品住宅成交套数

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来源:克而瑞江浙区域

进入年末,杭州迎来余杭主场:上周余杭区转签1250套,占比全市成交量的48.2%,相当于贡献了杭州一半的销售量。

此外,萧山区转签387套,拱墅区转签254套,江干区转签197套,大江东转签192套,其余各区成交量均在140套及以下。

上周各城区商品住宅成交均价

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来源:克而瑞江浙区域

成交均价方面,市中心和城郊的差距正在不断拉大。

4W+区域稳定在市中心和滨江,分别为:下城、西湖、滨江、上城。其中,下城区成交均价高达46977元/㎡,为全市房价最高区域。1字头区域则主要是富阳、余杭、大江东和临安。

面积段分析

上周各面积段成交套数占比

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面积段方面,140-160㎡面积段成交量增幅最大,上周成交125套,环比上涨83.8%。

180㎡以上面积段成交缩量,其中180-200㎡面积段降幅最大,上周仅成交24套,环比下滑38.5%。

上周各面积段成交均价

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来源:克而瑞江浙区域

90㎡以下和120-140㎡面积段价格环比下挫,其余面积段均呈现上扬!

160-180㎡面积段涨幅最大,上周成交均价36607元/㎡,环比上涨25.8%,同时也是上周单价最贵面积段。

成交排行榜

上周全市商品住宅成交TOP10

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来源:克而瑞江浙区域

余杭的主场地位不止体现在总体成交量上,还反应在个盘销量榜中。上周入榜十盘,前三均为余杭项目,分布在临平山北和崇贤。

临平山北的中铁·九逸摘得成交排行榜首,单周转签425套,成交均价13004元/㎡。

同板块的景瑞阳光城·法兰公园排第二,单周转签262套,成交均价15981元/㎡。

崇贤的祥生·群贤府排第三,单周转签202套,成交均价18232元/㎡。

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